Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in der Immobilienbranche. Wir sind ein dynamisches und erfahrenes Unternehmen, das sich auf den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien spezialisiert hat. Unser Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden und erstklassigen Service zu bieten, der all Ihre Immobilienbedürfnisse abdeckt.
Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – bei 365 Grundbesitz sind Sie in besten Händen. Unser engagiertes Team von Maklern verfügt über umfangreiche Marktkenntnisse und jahrelange Erfahrung. Wir verstehen, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen.
Wir setzen auf individuelle Beratung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den optimalen Käufer zu finden. Unser Netzwerk und unsere Marketingtools ermöglichen es uns, Ihre Immobilie einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
Wir helfen Ihnen, die idealen Mieter für Ihre Immobilien zu finden. Mit umfassenden Hintergrundprüfungen und einem professionellen Besichtigungsservice stellen wir sicher, dass Sie zuverlässige Mieter erhalten, die sich nahtlos in die Mieterstruktur einpflegen.
Neben dem Verkauf und der Vermietung bieten wir auch einen erstklassigen Verwaltungsservice für Ihre Immobilien an. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilien zu erhalten und zu steigern, während wir Ihnen gleichzeitig den Stress und die Arbeit der täglichen Verwaltung abnehmen.
Wir kümmern uns um alle Aspekte der Immobilienverwaltung, von der Mieterverwaltung und -betreuung über Instandhaltungsmaßnahmen bis hin zur Buchhaltung. Unsere erfahrenen Verwalter sorgen dafür, dass Ihre Immobilien reibungslos und effizient betrieben werden.
Bei 365 Grundbesitz legen wir großen Wert auf Transparenz und Vertrauen. Sie erhalten regelmäßige Berichte und Updates über den Zustand und die Leistung Ihrer Immobilien, sodass Sie jederzeit bestens informiert sind.
Mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche kennen wir den Markt genau und wissen, wie wir Ihre Immobilien optimal vermarkten und verwalten können.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und arbeiten daran, Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Unser ganzheitlicher Ansatz sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und stets bestens betreut sind.
Gründerin, 365 Grundbesitz
Tel.: 0231 – 862 803 21
E-Mail: info@365-grundbesitz.de
Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklergebühren an. In der Regel sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 11% des Kaufpreises rechnen.
Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklergebühren an. In der Regel sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 11% des Kaufpreises rechnen.
Der Wert einer Immobilie wird durch eine professionelle Immobilienbewertung ermittelt. Dabei werden Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt. Ein Makler kann Ihnen dabei helfen, den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.
Zu den wichtigen Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Lagepläne, ein aktueller Grundriss, Nachweise über durchgeführte Modernisierungen sowie die letzten Nebenkostenabrechnungen und, falls vorhanden und notwendig, Mietverträge.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren wie Marktbedingungen, Preisgestaltung und Nachfrage ab. Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf zwischen drei und sechs Monaten.
Wichtige rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf sind die Prüfung des Grundbuchs auf Lasten und Beschränkungen, die Einhaltung von Baurecht und Nutzungsbestimmungen sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Ein Anwalt oder Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie bewertet. Er ist bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie verpflichtend und gibt potenziellen Käufern oder Mietern Auskunft über den Energieverbrauch und mögliche Einsparpotenziale.
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle Grundstücke und deren Eigentümer verzeichnet. Es enthält Informationen über Eigentumsverhältnisse, Grundpfandrechte, Dienstbarkeiten und andere Belastungen. Vor dem Kauf einer Immobilie sollte das Grundbuch eingesehen werden, um sicherzustellen, dass keine unerwarteten Lasten bestehen.
Eine Hausverwaltung übernimmt Aufgaben wie die Mieterbetreuung, Mietinkasso, Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltungsmaßnahmen, Buchführung und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Ziel ist es, den Eigentümer zu entlasten und den Wert der Immobilie zu erhalten.
Eine sorgfältige Mieterprüfung ist entscheidend. Ein Immobilienmakler oder Hausverwalter kann bei der Erstellung von Exposés, der Schaltung von Anzeigen, der Durchführung von Besichtigungen und der Bonitätsprüfung potentieller Mieter unterstützen.
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