Immobilienverkauf in Dortmund und Umgebung
Wenn Sie verkaufen,
sind Sie damit nicht allein.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe kümmere ich mich um alles, was dazugehört. Sie müssen sich weder um Portale noch um Unterlagen oder Besichtigungstermine kümmern.
Für Eigentümer in Dortmund, die über einen Verkauf nachdenken.
365 Tage. Eine Ansprechpartnerin.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, begleite ich Sie persönlich – von der fundierten Bewertung über die individuelle Vermarktungsstrategie und die Besichtigungen bis zur Verhandlung, zum Notartermin und zur Übergabe.
Ich betreue bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Verkaufsmandaten gleichzeitig. So bleibt für jede Immobilie die Aufmerksamkeit, die ein erfolgreicher Verkauf braucht.
Bewertungen bei Google
Persönlich verantwortlich
Wer Ihre Immobilie verkauft, sollte sie persönlich kennen.
Ein Immobilienverkauf ist keine alltägliche Entscheidung. Deshalb möchte ich nicht nur Ihre Immobilie kennen, sondern auch Ihre persönliche Situation, Ihre Ziele und das, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.
Bei 365 Grundbesitz wird Ihr Mandat nicht zwischen verschiedenen Ansprechpartnern weitergereicht. Ich begleite den gesamten Prozess persönlich und kenne dadurch die Immobilie, die Gespräche mit Interessenten, sämtliche Rückmeldungen und den aktuellen Stand der Verhandlungen aus erster Hand.
Für Sie bedeutet das: kurze Wege, direkte Kommunikation und eine Ansprechpartnerin, die Verantwortung übernimmt.
Leonie Becker
Geschäftsführerin · Immobilienkauffrau (IHK/EBZ)
365 Grundbesitz GmbH
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01Eine Ansprechpartnerin
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
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02Direkter Draht
Keine Zentrale und keine wechselnden Sachbearbeiter.
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03Persönlich verantwortlich
Bewertung, Vermarktung, Interessenten und Verhandlung bleiben in einer Hand.
Erfahrungen von Eigentümern
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen.
Eigentümer im Gespräch
Eigentümer erzählen persönlich.
Was in einer Bewertung steht, ist das eine. Wie sich die Zusammenarbeit tatsächlich angefühlt hat, erzählen Eigentümer besser selbst.
Mit Untertiteln – auch ohne Ton verständlich.
Ausgewählte Referenzen
Erfolgreich verkauft. Persönlich begleitet.
Diskrete Vermarktung
Nicht jede Immobilie muss öffentlich inseriert werden.
Bevor Ihre Immobilie öffentlich sichtbar wird, prüfe ich, ob unter meinen vorgemerkten Interessenten bereits passende Käufer sind. Für viele Eigentümer ist genau das der entscheidende Punkt: Der Verkauf läuft, ohne dass Nachbarn, Kollegen oder das persönliche Umfeld davon erfahren.
Ob wir diskret oder öffentlich vermarkten, entscheiden Sie. Ich sage Ihnen vorher, was für Ihre Immobilie realistisch ist und was die jeweilige Strategie bedeutet.
„Ich habe über Frau Becker mein Einfamilienhaus in kürzester Zeit verkaufen können. Dieser erfolgte sogar ohne Internet Inserat nur über die Interessentenkartei."
Persönlich geführt.
Professionell vermarktet.
Strukturiert von der Bewertung bis zum Abschluss
Die 365 Verkaufsstrategie
Jede Immobilie ist anders. Deshalb plane ich die Vermarktung individuell – der Prozess dahinter bleibt klar strukturiert.
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01
Verstehen
Zuerst lerne ich Ihre Immobilie, Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihr gewünschtes Timing persönlich kennen.
Für Sie bedeutet das: Ein unverbindliches Gespräch. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
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02
Bewerten
Ich analysiere Mikrolage, Zustand, aktuelle Marktdaten und vergleichbare Verkäufe und entwickle daraus eine nachvollziehbare Preisstrategie.
Für Sie bedeutet das: Sie erhalten eine nachvollziehbare Zahl statt einer Schätzung – und können jede Position hinterfragen.
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03
Positionieren
Gemeinsam legen wir fest, welche Käufer wir ansprechen, welche Stärken der Immobilie im Mittelpunkt stehen und wie sie am Markt positioniert wird.
Für Sie bedeutet das: Sie wissen vorher, welche Käufer Ihre Immobilie sehen werden und warum.
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04
Präsentieren
Professionelle Fotografie, aussagekräftige Grundrisse, vollständige Unterlagen und ein hochwertiges Exposé schaffen den passenden ersten Eindruck.
Für Sie bedeutet das: Welche Unterlagen benötigt werden, sage ich Ihnen konkret. Sie müssen nicht selbst recherchieren.
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05
Vermarkten
Ich spreche vorgemerkte Interessenten an, wähle die passenden Vermarktungskanäle und qualifiziere potenzielle Käufer vor der Besichtigung.
Für Sie bedeutet das: Sie müssen bei den Besichtigungen nicht anwesend sein und keine unqualifizierten Anfragen beantworten.
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06
Verhandeln & abschließen
Ich führe die Gespräche und Verhandlungen persönlich und begleite Sie über Finanzierung und Notartermin bis zur Übergabe.
Für Sie bedeutet das: Ich führe die Preisgespräche. Sie müssen nicht selbst mit Käufern verhandeln.
Warum 365?
Qualität braucht Aufmerksamkeit.
Persönliche Betreuung lässt sich nicht beliebig skalieren. Deshalb betreue ich bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Verkaufsmandaten gleichzeitig.
So bleibt genügend Zeit für das, worauf es beim Verkauf wirklich ankommt: die richtige Positionierung, eine hochwertige Präsentation, sorgfältig ausgewählte Interessenten, persönliche Besichtigungen und direkte Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer.
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01Eine Ansprechpartnerin
Ich begleite Ihren gesamten Verkauf persönlich.
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02Direkter Kontakt
Sie sprechen mit mir – nicht mit einer Zentrale oder wechselnden Sachbearbeitern.
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03Bewusst begrenzte Mandate
Jede Immobilie erhält die notwendige Aufmerksamkeit.
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04Erreichbar, wenn es darauf ankommt
Direkte Kommunikation auch abends und am Wochenende.
Unverbindliches Verkaufsgespräch
Was ist Ihre Immobilie wert?
Vier kurze Fragen, etwa zwei Minuten. Danach sehe ich mir Ihre Immobilie persönlich an und melde mich mit einer Einschätzung zurück.
Lieber im Gespräch? Manches lässt sich schlecht in Felder eintragen – ich nehme die Eckdaten auch am Telefon auf.