Möchten Sie einen schnellen und unkomplizierten Überblick über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erhalten? Unsere kostenlose Online-Bewertung bietet Ihnen eine erste Einschätzung – schnell und bequem per E-Mail. Mit nur wenigen Angaben vergleichen wir Ihre Immobiliendaten mit tausenden verkaufter und angebotener Objekte und ermitteln so den derzeitigen Verkehrswert.
Jede Immobilie hat ihre eigenen Besonderheiten: Anders als bei einer Online-Bewertung können unsere Experten von 365 Grundbesitz vor Ort auch individuelle Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigen. Mithilfe unserer umfassenden Datenbank, lokaler Marktkenntnis und Recherchen zu vergleichbaren Objekten führen wir eine detaillierte Bewertung durch. Unsere fundierte Einschätzung erfasst das volle Potential Ihrer Immobilie und beinhaltet eine umfassende Markt- und Zielgruppenanalyse.
Ob Reihenhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Dachgeschosswohnung oder stattliche Villa – der Typ der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Nachfrage und damit auch des Angebotspreises. Unterschiedliche Immobilientypen ziehen verschiedene Käufergruppen an und beeinflussen so die Preisgestaltung maßgeblich.
Wie viele Zimmer hat die Immobilie? Verfügt sie über einen Keller oder einen großzügigen Garten? Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Terrasse, Fußbodenheizung oder eine eingebaute Sauna können den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Solche individuellen Eigenschaften sind oft entscheidende Kaufkriterien für Interessenten.
„Lage, Lage, Lage“ – diese klassische Immobilienweisheit bleibt auch heute relevant. Die Lage ist weiterhin einer der entscheidenden Wertfaktoren und kann sogar wichtiger sein als die Immobilie selbst. Man unterscheidet dabei zwischen Mikrolage und Makrolage. Die Mikrolage bezieht sich auf das direkte Umfeld der Immobilie, wie zum Beispiel den Stadtteil, während die Makrolage die gesamte Region umfasst. Die Attraktivität einer Lage wird maßgeblich von der vorhandenen Infrastruktur sowie dem Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot bestimmt.
Ob aus dem Jahr 1920 oder 2024 – das Alter einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle für ihren Wert. Es ist jedoch weniger das Baujahr selbst, das den Wert beeinflusst, sondern die damit verbundenen Bedingungen. Ältere Immobilien können beispielsweise oft umfassende oder regelmäßige Renovierungen erfordern. Gleichzeitig sind historische Objekte bei Liebhaber:innen besonders begehrt und können daher trotz ihres Alters einen hohen Wert haben.
Der bauliche Zustand einer Immobilie, insbesondere ihre Energieeffizienz, ist für potentielle Käufer von großer Bedeutung. Ein schlechter energetischer Zustand kann unerwartete Kosten verursachen.
Schlussendlich spielen das allgemeine Angebot und die Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle für die Einschätzung des Kaufpreises. Wir sind bestens darüber informiert, wie sich die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region gestaltet und welche Auswirkungen dies auf den Wert Ihrer Immobilie hat.
Wir nutzen unsere Erfahrung und verfügen über eine Kundenkartei mit potentiellen Käufern, die bereits vorgemerkt sind. Dadurch wird der Aufwand für Sie als Verkäufer erheblich reduziert. Dafür fällt eine Maklercourtage an, welche üblicherweise zwischen Ihnen als Verkäufer:in und dem Käufer:in geteilt wird.
Wenn Sie den Verkauf selbst übernehmen möchten, um die Maklercourtage zu sparen, sollten Sie bedenken, dass möglicherweise versteckte Kosten entstehen können. Zudem ist es wichtig, besonders in dieser Zeit, eine solide und souveräne Verkaufsstrategie zu haben. Des Weiteren sollten Sie um alle rechtlichen Aspekte rund um den Immobilienverkauf Bescheid wissen und sich absichern.
Gründerin, 365 Grundbesitz
Tel.: 0231 – 862 803 21
E-Mail: info@365-grundbesitz.de
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