Baujahr
qm Wohnfläche
qm Grundstück
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause im charmanten Ehrenfeld.
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer eindrucksvollen Altbauvilla, erbaut im Jahre 1902 und 1967 teils wieder erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter bspw. zwei Schlafzimmer (inkl. Mansardenraum), Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Bad.
Der wohnliche und stilvolle Charakter des Hauses kann durch eine Renovierung hervorgebracht und betont werden.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Objekt eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Nutzung der Außenbereiche.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf den Balkonen und gestalten Sie Ihren persönlichen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen.
Zudem bietet der Keller wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung bietet.
Diese Wohnung verbindet das Flair der frühen 1900er Jahre mit den Vorzügen moderner Wohnansprüche und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Ihre Wohnideen in einem geschichtsträchtigen Gebäude sowie äußerst beliebten Ortsteil zu verwirklichen.
Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt oder einer wertstabilen Investitionsmöglichkeit sind – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ehrenfeld in Bochum, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Ehrenfeld zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus und Straßenbahn, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A40 Flexibilität für Pendler.
Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil mehrere Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Mischung aus hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders reizvoll.
