Baujahr
qm Wohnfläche
qm Grundstück
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagen.
Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1910 bietet auf vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 435 m² sowie eine Vollunterkellerung.
Mit einer Grundstücksgröße von etwa 343 m² verfügt das Haus über ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Gartenfläche mit Grillplatz und Gartenhaus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein erhebliches Potential zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Es umfasst 6 Wohneinheiten, von denen derzeit 5 unvermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die Soll-Miete liegt bei etwa 36.540 € im Jahr.
Die Wohnungen sind allesamt sehr hell und großzügig geschnitten.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) und im 1. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen je Etage.
Über das gesamte 2. OG erstreckt sich die große Eigentümerwohnung mit 133 m² Wohnfläche.
Das Mittig ausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit Platz für ein Appartement.
Es gibt 5 Balkone, einen Wintergarten sowie eine Terrasse im Außenbereich mit 45 m².
Nutzen Sie die Chance, dieses historische Mehrfamilienhaus mit seiner einzigartigen Architektur zu neuem Leben zu erwecken und eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Hagen-Boelerheide, einer ruhigen, aber zentralen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Autobahnen A1 und A45 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Attraktionen, wie der Dortmunder Hohensyburg.
Auch die Nähe zur Stadt Herdecke bereichert die Region mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die von Grünflächen und Parks geprägte Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, wobei ein nahegelegenes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber ideal ist.
