Baujahr
qm Wohnfläche
qm Grundstück
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Entdecken Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hagen-Wehringhausen, das sowohl als Investitionsobjekt als auch als Wohnraum für mehrere Generationen genutzt werden könnte.
Das Gebäude, das 1911 erbaut wurde, umfasst vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 490 m².
Es ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was berücksichtigt werden sollte, da Sanierungskosten anfallen.
Neben der Wohnfläche gibt es etwa 100 m² Nutzfläche im Keller, die je nach Bedarf angepasst werden können.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 272 m².
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, darunter ca. 16 Zimmer.
Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Nutzung, erfordert jedoch auch entsprechend dem Nutzungszweck eventuelle Umbauten und Instandhaltungsarbeiten.
Dias Treppenhaus ist mit Dielenböden und die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet.
Ein kleiner Garten sowie 8 Balkone sind Teil der Immobilie.
Eine Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettomiete von 25.866,00 €, deren Kontinuität von zukünftigen Renovierungsarbeiten abhängig ist und demnach gesteigert werden kann.
Dieses Objekt befindet sich in Hagen-Wehringhausen und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Dieses Haus hat das Potential, durch gezielte Investitionen signifikant an Wert zu gewinnen, wenn die Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Wehringhausen in Hagen.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer bunten Nachbarschaftsatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und gewährleisten Komfort im Alltag.
Die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie der nahe gelegene Fichtepark, bieten Ihnen die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und in der Natur zu entspannen.
Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und sind bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine praktische und flexible Mobilität gewährleistet.
Der Hagener Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolen des Ruhrgebiets.
