Baujahr
qm Wohnfläche
qm GrundstĂĽck
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit – einer charmanten Etagenwohnung im Herzen Wiemelhausens! Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1973, bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche alles, was das Herz eines Kapitalanlegers höher schlagen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers und eines modernen Badezimmers. Der Boden ist mit einer Mischung aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl Raum zur Entspannung als auch zusätzlichen Wohnwert bietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 292,00 € und die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf etwa 250 €, wobei die Mieterin einer potenziellen Mieterhöhung offen gegenübersteht.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Rendite, da sie nicht zur Selbstnutzung gedacht ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine begehrte Lage in Bochum zu investieren und sichern Sie sich eine stabile Einnahmequelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
‍
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bochum, bekannt fĂĽr ihre gute Anbindung und attraktive Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und ordentlich gepflegte Häuser aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Weitmar-Mark liegt in direkter Nähe und bietet mit seiner kleinen Einkaufsstraße im Ortskern diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Sowohl lokale Einzelhändler als auch größere Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen erlaubt zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
‍
