Baujahr
qm Wohnfläche
qm GrundstĂĽck
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, das durch seine stilvolle historische Architektur und den modernisierten Zustand begeistert. Gelegen im pulsierenden Zentrum von Recklinghausen-Süd, vereint diese Immobilie klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 460 m² sowie zusätzlich ca. 143 m² Gewerbefläche.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 266 m².
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohneinheiten und zwei attraktive Gewerbeflächen – ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Rendite setzen.
Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 52.407,00 €.
Alle Wohnungen und Bäder wurden modernisiert und überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse. Auf jeder Etage befinden sich zwei vermietete Einheiten, was eine optimale Nutzung der Flächen gewährleistet.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage.
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Die Immobilie liegt im lebendigen Zentrum von Recklinghausen-SĂĽd und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem RĂĽckzugsraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Ă–ffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Kulturelle Highlights wie das Ruhrfestspielhaus und das Ikonen-Museum sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die zentral und komfortabel leben oder investieren möchten.
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