Baujahr
qm Wohnfläche
qm Grundstück
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lünen-Brambauer!
Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1932 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² finden Sie drei großzügige Zimmer, darunter zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer aus 2024, auf einer Etage.
Ein separates Zimmer, das über die Hausflurtreppe erreichbar ist, welches ideal als Home-Office oder Kinderzimmer nutzbar ist, steht Ihnen auch zu Verfügung.
Dieses Zimmer verfügt über zwei neue, dreifachverglaste Fenster mit Absturzsicherung.
Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit gemütlicher Terrasse und Garten, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses kann optional für 25 €/mtl. angemietet werden.
Der große Garten kann individuell genutzt werden.
Eine Garage für Ihren PKW kann ebenfalls für 45 €/mtl. mit gemietet werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Ein Trockenboden steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die energetische Modernisierung des Hauses erfolgte erst kürzlich, wodurch mit geringen Heizkosten zu rechnen sind.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Diese Wohnung befindet sich in Lünen-Brambauer in unmittelbarer Lage zu Dortmund-Brechten. Brambauer bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. In Nähe der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und effizient gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Lünen. Es befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe des Hauses.
Die nahe gelegene Natur bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Auszeiten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu den Feldern der Herrentheystraße, welche schnell zu erreichen sind und viel Raum für Erholung bieten.
Die ausgezeichnete Anbindung macht diese Lage zu einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsoasen.
