Baujahr
qm Wohnfläche
qm GrundstĂĽck
Energieeffizienz
Objekt- Zustand
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das um 1900 errichtete Objekt verfügt über ca. 336 m² Wohnfläche sowie ca. 145 m² Gewerbefläche und überzeugt durch seinen soliden Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet mit 3 Stellplätzen und 2 Garagen einen echten Mehrwert. Zusätzlich besteht Baulandpotenzial, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine interessante Immobilie mit stabilem Fundament und Zukunftsperspektive.
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Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Zimmer
Balkon / Terrasse
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Dortmund-Mengede mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv – ein solider Standort für eine langfristige Kapitalanlage.
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